Un conflict care a început cu acuzații reciproce și un incident cu spray lacrimogen a evoluat către o dispută de milioane de euro și zeci de apartamente. Un fost partener al AL SIN Management cere acum în instanță o hotărâre care să substituie un act de vânzare-cumpărare pentru 84 de apartamente dintr-un complex rezidențial situat în Voluntari. În acest proces, se invocă o creanță de 5 milioane de euro, iar litigiul este înregistrat în 81 de cărți funciare. Compania a solicitat suspendarea acestor notări, afirmând că le afectează vânzările și lichiditatea, însă instanța a respins cererea.
84 de apartamente revendicate. Litigiul apare în 81 de cărți funciare
Conform informațiilor obținute, compania aflată în conflict cu AL SIN Management susține că are de recuperat o datorie contractuală și a solicitat instanței să emită o hotărâre care să funcționeze ca un contract de vânzare-cumpărare pentru cele 84 de apartamente. În dosar se menționează o creanță de 5 milioane de euro, iar litigiul este notat în 81 de cărți funciare.
Fostul colaborator al companiei a explicat că efectele litigiului asupra vânzărilor sunt semnificative:
„Lișinschi a încercat să deblocheze vânzările. Mare parte dintre clienți nu vor să cumpere cu litigiu pe cartea funciară,”
B.S.I., fost colaborator.
Apartamentele nu sunt imposibil de vândut din punct de vedere legal, dar prezența procesului în documentele de proprietate reprezintă o problemă pentru potențialii cumpărători.
Firma a cerut suspendarea efectelor litigiului. Judecătorii au respins solicitarea
AL SIN Management a argumentat în fața instanței că notările litigiilor afectează vânzările și fluxul de numerar. Compania a cerut suspendarea temporară a efectelor acestor înscrieri, dar cererea a fost considerată inadmisibilă de către judecători. Instanța a stabilit că, deși litigiul nu poate fi eliminat din cartea funciară, acesta trebuie să rămână pentru a informa eventualii cumpărători despre existența disputei.
Astfel, tranzacțiile pot continua legal, dar cumpărătorii vor fi conștienți de litigiu.
O ipotecă de 3 milioane de euro, radiată pentru ca proiectul să poată continua
Istoria financiară a acestui caz se întinde mai departe în trecut. Potrivit surselor, compania adversă avea inițial o ipotecă legală de 3 milioane de euro asupra imobilului, care a fost ulterior radiată în perioada în care se derula procesul de apartamentare și finanțare.
B.S.I. a oferit o explicație pentru radierea acestei ipoteci:
„Eu am avut o ipotecă de 3 milioane de euro. În momentul în care au vrut să facă apartamentările și să intabuleze, m-au rugat să ridic ipoteca, cu condiția ca, după ce achită banca, TBI, să mă plătească pe mine,”
B.S.I.
Acesta afirmă că a acceptat radierea, dar că plata promisă nu a fost efectuată. Părțile au păreri diferite cu privire la existența acestei promisiuni, compania asociată familiei Lișinschi contestând-o.
Fostul partener: „Au mai rămas 84 de apartamente nevândute”
B.S.I. susține că a primit până acum aproximativ 600.000 de euro, dar că mai are de recuperat între 1,4 și 1,8 milioane de euro: „Ei mi-au plătit 600.000 de euro. Zece la sută din profit înseamnă aproximativ 2,4 milioane. Între 1,4 și 1,8 milioane de euro trebuie să-mi mai plătească,” afirmă acesta. Valoarea totală estimată a proiectului este de aproximativ 70 de milioane de euro.
Proiectul ar fi inclus în total circa 140 de apartamente, dintre care unele au fost vândute înainte ca litigiul să fie notat în cărțile funciare.
„Au mai rămas 84 de apartamente nevândute. Până m-am înregistrat cu litigiul, el a apucat să vândă din ele,”
B.S.I.
Numărul locuințelor pentru care se solicită acum o hotărâre care să funcționeze ca act de vânzare-cumpărare este exact cel menționat.
De la milioane de euro la episodul cu spray lacrimogen
Conflictul dintre cele două părți nu este doar de natură comercială. Procesul actual este legat de un incident petrecut recent la sediul companiei, unde Andrei Lișinschi a solicitat un ordin de protecție împotriva fostului project manager, acuzându-l că s-a prezentat însoțit de bodyguarzi și a provocat un scandal. Se pare că, în timpul acestui incident, Lișinschi a folosit spray lacrimogen, iar adversarul său a fost transportat ulterior la IML.
B.S.I. a declarat că a fost audiat din nou de Poliție în legătură cu acest incident: „Am dat declarație la Poliție. O să trimită dosarul la procurori, pentru lovire,” a afirmat acesta.
AL SIN Management apare și într-un dosar privind deschiderea procedurii la cererea unui creditor
Compania se confruntă și cu alte probleme legale. Pe rolul Tribunalului Ilfov se află un dosar cu numărul 2097/93/2026, având ca obiect „deschiderea procedurii la cererea creditorului”. Creditorul menționat este FBG, iar debitorul AL SIN Management SRL. La acel moment, dosarul era în faza de fond și nu fusese stabilit un prim termen.
Existenta acestei cereri nu indică neapărat că societatea a intrat în insolvență sau faliment. AL SIN Management este controlată de Andrei Lișinschi Jr.
Informațiile recente sugerează că aproximativ 85 de apartamente ar fi afectate de situația cărților funciare, un număr apropiat de cele 84 menționate anterior.
Un război care ajunge direct în actele locuințelor
Conflictul actual nu mai vizează doar relația financiară dintre cele două părți, ci este acum vizibil în cărțile funciare ale zecilor de apartamente. Aceasta înseamnă că orice potențial cumpărător care verifică documentele va observa existența procesului.
Nu a fost publicată o poziție actuală a lui Andrei Lișinschi sau a AL SIN Management referitor la susținerile fostului colaborator, astfel că se oferă dreptul la replică celor implicați.
Sursa articol: https://www.stiripesurse.ro/84-de-apartamente-au-ajuns-miza-unui-proces-de-milioane-firma-asociata-familiei-lisinschi-a-incercat-sa-suspende-efectele-litigiilor-presa_3921818
Sursa foto: Inquam Photos
