Interesul pentru București din partea companiilor multinaționale care își încep activitatea pe piața de birouri crește, generând peste 6% din cererea de închiriere în prima jumătate a anului. Această pondere este ușor mai mare comparativ cu anii anteriori, iar previziunile pentru următoarele luni sugerează o revenire treptată a interesului pentru capitală, conform analizei realizate de consultanții Colliers.
Cererea de spații de birouri
Estimările interne ale Colliers arată că, începând cu acest an, cererile pentru birouri de peste 500 de metri pătrați din partea noilor multinaționale au depășit 22.000 de metri pătrați, cu aproximativ 50% dintre acestea gestionate de Colliers.
„În primele șase luni ale anului, companiile nou-intrate pe piața locală au închiriat aproximativ 7.000 de metri pătrați de birouri. Mai important însă, în ultimele luni vedem mai multe companii care analizează intrarea pe piață sau extinderea unor operațiuni în București, după o perioadă în care deciziile de investiții au fost mult mai prudente. Avem mai multe discuții concrete și mai multe proiecte care avansează decât în anii anteriori, ceea ce este un semnal încurajator. Bucureștiul revine treptat pe lista companiilor care analizează noi centre de servicii sau extinderi, iar dacă aceste proiecte se concretizează, efectele vor deveni vizibile începând cu 2027,” afirmă
Daniela Popescu, Director, Tenant Services & Workplace Advisory, Office360 în cadrul Colliers.
Impactul asupra economiei locale
Unele dintre proiectele în curs de desfășurare ar putea implica între 50 și 100 de angajați, având un impact semnificativ nu doar asupra pieței de birouri, ci și asupra economiei locale și sectorului serviciilor. Anul 2026 se preconizează a fi o perioadă de activitate intensificată din partea companiilor nou-intrate pe piața de birouri din București. Colliers menționează că datele referitoare la companiile nou-intrate sunt estimări interne, iar transparența redusă a acestor tranzacții poate indica un volum real al intrărilor mai mare decât cel observat în prezent.
Semnalele optimiste sunt susținute de îmbunătățirea indicatorilor de activitate în economiile occidentale, care sugerează o reluare a investițiilor și a planurilor de extindere. Deși creșterea economică rămâne moderată, unii indicatori din zona euro au revenit la niveluri favorabile, indicând o recuperare treptată a activității economice.
Avantajele și provocările României
România beneficiază de o combinație de costuri competitive și productivitate ridicată, în special în sectorul serviciilor, ceea ce atrage interesul multinaționalelor. Multe companii caută soluții rapide pentru optimizarea costurilor, iar România este percepută ca o opțiune viabilă fără a compromite accesul la talent și calitatea serviciilor.
„Pentru companiile care analizează noi operațiuni, Bucureștiul rămâne o opțiune competitivă, mai ales într-un moment în care eficiența și costurile cântăresc tot mai mult în deciziile de investiții. Avantajul României este că poate combina costuri încă atractive cu un nivel bun de productivitate, iar acest lucru ne menține relevanți în competiția regională,” explică
Bogdan Luchian, Associate, Office 360.
Cu toate acestea, există un grad ridicat de prudență, unele companii amânând sau reevaluând proiectele din cauza dificultăților întâmpinate în sectoarele respective. Colliers a observat chiar cereri de leasing retrase temporar, iar incertitudinile economice și politice interne pot întârzia deciziile de investiții în perioada următoare.
În ansamblu, 2026 nu se prezintă ca un an excepțional în ceea ce privește volumul total de tranzacții, dar ar putea reprezenta un moment de cotitură pentru atragerea de noi companii multinaționale. Deși piața ar putea încheia anul sub nivelurile istorice, numărul crescut de proiecte în analiză și revenirea interesului din partea firmelor internaționale indică faptul că fundamentele unei noi etape de creștere încep să se contureze. Dacă economia globală continuă să se redreseze și situația locală rămâne stabilă, 2027 ar putea aduce o accelerare mai vizibilă a activității de leasing.
Sursa articol: https://www.stiripesurse.ro/interesul-noilor-companii-multinationale-pentru-bucuresti-revine-la-cele-mai-ridicate-niveluri-din-perioada-post-pandemie_3922419
Sursa foto: Inquam Photos
